株式会社スポット
9:30~18:30
毎週水曜日・第三日曜日
2020年01月26日
不動産情報など

ひろしまでのお部屋探しプロセス

まずは、お問合せしてください。

 お部屋探しの賃貸パンフレット、ホームページ・インターネットサイトなど気になる物件がありましたら、お電話・メール・LINEなどでお問合せ下さい。お部屋探しのことでわからなことがあるのは当たり前です。お気軽に何でも聞いても大丈夫。

見たいお部屋・気になる物件が絞れてきたらご来店

 当店の最寄駅・学校・職場までお向かいに参りますのでお電話ください。

【お部屋申込む際に必要なもの】

1、申込金

気に入ったお部屋が見つかった時に、賃料の1ヶ月分をお預かりいたします。

(契約の際、敷金等契約金の一部となります。)※貸主様が申込金が必要な場合のみ。

2、認印

申込書等に、捺印のため(シャチハタは不可)

3、身分証明書

本人確認書面・・・運転免許証写し・パスポート写し

仕事先確認書面・・・健康保険証写し・学生証写し・合格通知書写し

 審査は統一したものがないので、申込む賃貸物件、お部屋で違いますのでその都度担当スタッフが確認してお伝えいたします。

※土日祝祭日は予約をお早めに

 見たいお部屋・気になる物件がお部屋探しの賃貸パンフレット、ホームページ・インターネットサイトであった場合は、予約を1週間くらい前までにした方がベストです。

 お問合せした物件の鍵の手配や、お問合せした物件以外にもお部屋探しの条件を伝えて頂けましたら、お勧めの賃貸物件のお部屋も紹介できるからです。

お部屋の案内!

 気になる、見たい物件とスタッフのお勧めのお部屋も追加してご覧ください。

 お店のスタッフが、広島に住むことが初めてで知りたいこと、お部屋の特徴や地域のことなどをいろいろとパンフレットやインターネット・お電話では伝えきれないことなど精一杯お伝えします。

 分からない事、疑問等出てきたら遠慮なく言ってください。

お部屋の確認・見学

 気になる、見たいお部屋を現地までいって確認!当社案内車にてご確認・見学いたします。

 合わせて、周りの学校・職場・買い物施設等の確認しましょう。

 繁忙期は、毎年たくさんのご入居希望者でにぎわいます。・・・ので、お部屋はいつ決まってしまうかわかりません。(中には広島まで都合で来れない方、賃貸マンションが社宅扱いとなるためお部屋を見ないで決めてしまう方もいらしゃいます。)

 見学して、お部屋・周辺環境問題なければ、その場でスタッフに『ここにします!!』と一言お伝えください。

 迅速にお部屋を確保いたします。

申込みから契約作成まで

 申込から契約書作成の基本的な流れです。

 契約金(敷金・礼金・仲介手数料・前家賃・火災保険料・鍵の交換費用といった費用の契約時かかる費用)の支払時期や契約書類等の提出期限などありますので、担当のスタッフからお知らせいたします。

 お客様が契約することは初めての場合が多いと思います。

 解らない事あるのは、当たり前なのでなんでも聞いてください。

①申込書類の提出

 申込に必要な、書類等を提出。ご入居したいお部屋によって提出する書類が違います。

下記は基本的なものなので参考にして下さい。

・入居申込書(貸主・不動産会社専用の申込書がある場合が多いです。記入漏れがない様に記入欄は埋めましょう。また、近年は保証会社への加入が必須になっている賃貸のお部屋が増えてきています。その場合、保証会社用の申込書類も一緒に提出しなければなりません)

・身分証明書(運転免許証写し・健康保険証写し・合格通知書写し)

・親権者同意書(契約者本人が未成年者の場合)

・個人情報の取り扱いに関する説明書類

・申込金(申込の意思表示のため、請求される場合有り。契約時に契約金の一部となります)

 

②入居審査

 入居申込書等を参考に簡単な貸主の審査があります。選考内容は貸主様によって違いますので、結果が出るまで待つしかありません。

 審査には基本的には2日~1週間かかる場合が多いです。

(万が一入居審査が良くない結果となっても、本当の理由は不動産会社にも教えてもらえないのでお答えできないのでご了承ください。)

③賃貸借契約書の作成

 貸主からの了解が頂け他のち、賃貸借契約書を作成し一緒に添付書類を提出します。

契約の内容も、添付書類も借りるお部屋によってそれぞれ違います。

下記は、基本的な添付書類なので参考にして下さい。

・住民票

・印鑑証明賞

・源泉徴収票の写し

・所得証明書写し

 最近は保証会社加入条件になっている賃貸マンション・お部屋が多くなってきているので、源泉徴収票・所得証明書の写しを請求されることは少なくなりましたが、まだ求められることもあります。

 しっかりと確認して漏れの内容に準備しましょう。

 基本的には、必要書類は確認後スタッフから説明がありますので安心して下さい。

公共機関へ連絡

 電気・ガス・水道・インターネット回線等の使用開始の連絡は繁忙期は必ず混雑します。ガスは入居の際、立会が必要になります。

 立会日がガス屋さんと折り合わないと立会日目まで使用開始できません。

 給湯設備が温水器が使用している賃貸のお部屋の場合は深夜電力で沸かすので使用開始できるのは契約日の翌日からになります。

お部屋の電気・ガス・水道などの公共機関の連絡は計画をたてて行ってください。

鍵の受領

 火災保険の関係で鍵の受領は賃料起算日以降に基本的にお渡しいたします。

お渡しする際に、鍵の受領書に記入捺印して頂き引き渡しいたします。

 認印を持参しておきましょう。(シャチハタは不可の場合が多いです)

ご入居

 鍵を受け取り、お部屋に入り不具合やわからない事があればお気軽にご相談下さい。

最後に

 いよいよ、入居開始です。

入居中何か解らないことありましたら、問合せ・ご相談ありましたら連絡ください。

 それでは、新生活楽しんで下さい。

広島市内・市内近郊の賃貸のお部屋を検索!!

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 こちらから広島市内・広島市近郊の賃貸マンション、賃貸アパート等賃貸のお部屋が検索できます。より良いお部屋探しができるようページ作成してますので、宜しければ、参考にご覧になって下さい。

『住所検索』

 ①会社・学校など目的の施設などを中心に賃貸マンション、アパート等のお部屋を探たい、②具体的に居住するエリアが限定されている時に便利。

『地図検索』

 ①エリアを具体的に考えてない、エリアより他の条件を優先したい、②具体的に住みたい賃貸マンション・アパートが具体的に決まってる時に便利。

『路線検索』

 ①生活環境やお仕事の動線を考えて探している場合に便利。

 また、借主様が、良い賃貸生活ができ、貸主様がより良いマンション経営ができるように地域に沿って運営していこうと考えていますので、お問合せや質問・ご希望等あればお気軽にお問合せ下さい。

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